银行的大招，炒房客要哭了
12月20日，建行广东分行宣布将推出“存房贷”，这个业务将于明年1月初在广州率先上线。
日前，建设银行广东省分行宣布：为发展租购并举，实现住有所居，该行将推出存房贷业务，提升租赁住房流动性。
“存房贷”，就是你可以把住房的租赁权出售给建行，建行获得租赁权后在转租给需要租房的人。具体房屋租赁权到底出售多长时间，还得等产品上线后才知道，不过报道中提到了5年期。
房东，将自己的住房租赁权出售给建行，比如5年期，建行一次性支付全部租金，比如，5年租金为50万，一次性交付给房东。建行将房源交由专业的租赁运营机构去出租。
贫穷真的是限制了我的想象啊。我只知道，银行可以通过房屋抵押给你贷款，万万想不到竟然还可以变成金融行业的链家！
中国的房地产跟金融的关系太密切，不管做什么，金融都得先行，发展住房租赁也是如此。
建行之所以推出这个产品，也跟当前租赁住房的迫切需求有关。目前在发展租房方面的很多布局虽然已经展开，但要真正形成合力还需要相当长的时间，比如在集体土地上盖房出租，鼓励开发商盖长租公寓。
从金融切入是一个好办法，一次性支付几年乃至几十年的房租，房东获得了一笔流动资金，出租房子的积极性会增加。
相比较传统租赁房源的不稳定，通过“存房贷”盘活出来的租赁房源，租期更稳定，房东不再能以个人理由选择终止租赁合同。
“存房贷”的多面性
对于政府：
签个合同，就能快速发掘出大量租赁房源，而且是市场化手段，成本非常低。
对于银行：
这个生意肯定是赚的，更重要的是这是一件非常符合政策的事情，这里面的好处只有银行自己清楚了。
对于房东：
因为能一次性得到未来数年的租金还省心省力，诚信问题可以忽略，即使租金相对便宜些还是很有吸引力。
对于租客 ：
1、其租房贷月供不会高于甚至可能低于市场租金。
从首位三年期长租贷款客户来看，其每月租房贷月供金额低于同地段同类型个人出租房价格。虽然这只是个例，但从整体来看，租房贷月供应该不会高于市场租金。
2、不用搬来搬去，能长住安家。
3、通过银行租房贷组房肯定手续齐备，租售同权里的就近入学等权利也能有所保障。
有人说，对于没买房的人来说，这将是一场的狂欢！而对于执迷不悟的炒房客来说，这将是一场的噩梦。
有人说，一个以房产为投资中心的时代就要结束了，一个以奋斗者为本的时代就要来了！我们看到了无数的炒房者在哭啼，无数的民众在欢呼！
不过，毕竟是新事物，租房贷+存房贷能否实现租客和散盘长租梦仍需要经过时间的检验。
日前，建设银行广东省分行宣布：为发展租购并举，实现住有所居，该行将推出存房贷业务，提升租赁住房流动性。
“存房贷”，就是你可以把住房的租赁权出售给建行，建行获得租赁权后在转租给需要租房的人。具体房屋租赁权到底出售多长时间，还得等产品上线后才知道，不过报道中提到了5年期。
房东，将自己的住房租赁权出售给建行，比如5年期，建行一次性支付全部租金，比如，5年租金为50万，一次性交付给房东。建行将房源交由专业的租赁运营机构去出租。
贫穷真的是限制了我的想象啊。我只知道，银行可以通过房屋抵押给你贷款，万万想不到竟然还可以变成金融行业的链家！
中国的房地产跟金融的关系太密切，不管做什么，金融都得先行，发展住房租赁也是如此。
建行之所以推出这个产品，也跟当前租赁住房的迫切需求有关。目前在发展租房方面的很多布局虽然已经展开，但要真正形成合力还需要相当长的时间，比如在集体土地上盖房出租，鼓励开发商盖长租公寓。
从金融切入是一个好办法，一次性支付几年乃至几十年的房租，房东获得了一笔流动资金，出租房子的积极性会增加。
相比较传统租赁房源的不稳定，通过“存房贷”盘活出来的租赁房源，租期更稳定，房东不再能以个人理由选择终止租赁合同。
对于政府：
签个合同，就能快速发掘出大量租赁房源，而且是市场化手段，成本非常低。
对于银行：
这个生意肯定是赚的，更重要的是这是一件非常符合政策的事情，这里面的好处只有银行自己清楚了。
对于房东：
因为能一次性得到未来数年的租金还省心省力，诚信问题可以忽略，即使租金相对便宜些还是很有吸引力。
对于租客 ：
1、其租房贷月供不会高于甚至可能低于市场租金。
从首位三年期长租贷款客户来看，其每月租房贷月供金额低于同地段同类型个人出租房价格。虽然这只是个例，但从整体来看，租房贷月供应该不会高于市场租金。
2、不用搬来搬去，能长住安家。
3、通过银行租房贷组房肯定手续齐备，租售同权里的就近入学等权利也能有所保障。
有人说，对于没买房的人来说，这将是一场的狂欢！而对于执迷不悟的炒房客来说，这将是一场的噩梦。
有人说，一个以房产为投资中心的时代就要结束了，一个以奋斗者为本的时代就要来了！我们看到了无数的炒房者在哭啼，无数的民众在欢呼！
不过，毕竟是新事物，租房贷+存房贷能否实现租客和散盘长租梦仍需要经过时间的检验。